Капремонт – в свои руки

Капремонт – в свои руки
Капремонт – в свои руки
Капремонт – в свои руки
Капремонт – в свои руки
Фото: gtsmi.ru

Любое дело начинается с инициативы. И важно, чтобы ее кто-то поддержал. А дальше, как говорится, процесс пойдет. Это теперь точно знают члены совета дома № 111 по ул. Советской.

Этот большой дом – 6 подъездов, 9 этажей – один из немногих в Новотроицке вышел из общего котла Фонда модернизации ЖКХ и открыл свой специальный счет, куда поступают взносы на капитальный ремонт только от жильцов этого дома. Сделать такой смелый шаг людей вынудили особые обстоятельства. Они долго обивали пороги родного домоуправления из-за постоянных проблем с водой и канализацией. При порыве и работах на одном стояке без воды оставался весь дом. И так не один раз в неделю, не говоря уже о ржавой воде из кранов, запахе канализации в квартирах и непросыхающем болоте в подвале. Текущий ремонт проблем не решал, а до капитального было еще ждать и ждать. Жильцы решили его не просто приблизить, а полностью взять под контроль. 

Для начала был избран совет многоквартирного дома, в который вошли 4 активных жильца, представляющих интересы остальных собственников. Общее собрание согласилось с предложением решать вопрос кардинально. 

– Сразу скажу: без инициативного человека – локомотива – сдвинуть что-то практически невозможно. У нас эту роль сыграла Любовь Емельяновна Кургаева. Она первая начала ходить по инстанциям, но в итоге мы скоро поняли, что не стоит ниоткуда ждать помощи, а надо брать дело в свои руки, – рассказывает член совета дома Андрей Титов. – Жилищный кодекс позволяет нам выделить из областного фонда свои накопленные средства в отдельный счет и направлять их на ремонтные работы в доме по своему усмотрению с учетом актуальности, что мы и планировали сделать.

Собрать собственников на первое собрание и принять решение было очень трудно. Почти месяц ушел на это у инициативной группы. Главной сложностью стало преодолеть непонимание, недоверие и боязнь потерять то, что имеют. Для скептиков, опасающихся, что деньги могут исчезнуть или ими воспользуются не по назначению, члены совета дома приводили свои аргументы. 

– Все движения средств по спецсчету контролирует банк, и только банк может оплатить ремонтные работы со счета дома на счет подрядчика после комиссионной приемки с участием жильцов, – утверждает Андрей Титов. 

Спецсчет был открыт в январе, теперь уже можно говорить о первых результатах деятельности совета дома на ул.Советской, 111. В подвале полностью заменена система горячего и холодного водоснабжения, проложена новая надежная канализация, установлены тепловые узлы, приборы учета тепла, холодной и горячей воды.

Взяв проведение капитального ремонта в свои руки, совет дома со всей ответственностью и щепетильностью отнесся к выбору подрядчика. И сумел существенно сэкономить. 

– Мы нашли индивидуального предпринимателя, который предложил нам смету работ вместе с приборами учета и реконструкцией тепловых узлов на миллион рублей меньше, чем организация, которую рекомендовала управляющая компания, причем без приборов учета, – рассказывает член совета дома Любовь Кургаева. – Но даже при таких выгодных условиях мы не сразу подписали договор, а прежде узнали, где наш предполагаемый подрядчик работал прежде, съездили в эти дома, поговорили с людьми, посмотрели подвалы. И, признаться, даже не сразу поверили, что такую красоту возможно сделать. Но за два месяца все, что было преду-

смотрено договором, нам тоже привели в идеальный порядок.

Теперь в подвале своего дома члены совета готовы проводить экскурсии и подробно рассказывать и показывать, что и как сделано. К слову, к ним уже приходят из других домов, и они делятся опытом. 

– По-хорошему, все должно выглядеть примерно так, – не без гордости демонстрирует обновленное хозяйство Андрей Титов. – Это то, что мы сделали сами, на взносы собственников на капремонт: провели реконструкцию теп-

лового узла, которая полностью отвечает современным требованиям, установили узел рециркуляции горячей воды, чтобы в любое время жильцы могли открыть кран и не ждать, пока сольется холодная вода и пойдет горячая. Современные тепловые счетчики оснащены GSM-передатчиками, что позволяет дистанционно считывать с них показания. От установки приборов учета и циркуляционной линии теперь тоже ожидаем большой экономии.

Больным местом остается система отопления. Капитальный ремонт ее пока не затронул. Оттого и начало нынешнего отопительного сезона в доме было проблемным. Но совет дома с оптимизмом строит планы на следующий год.

– Пока нам просто не хватило денег. За зиму подкопим и возьмемся за отопление. Его тоже приведем в порядок, – уверена Любовь Кургаева.

К слову, после ухода из общего котла некоторые жильцы этого дома погасили свои долги по взносам на капитальный ремонт – просто поверили, что их деньги будут использованы рачительно. Но должники все же еще есть. Совет дома работать с ними не может: нет полномочий. 

– Все претензионные работы должна вести наша управляющая компания, поскольку спецсчет на капитальный ремонт «прикреплен» к ней, как к юридическому лицу, и наш дом платит за работу с должниками определенную сумму, – объясняет председатель совета дома Валерий Клочков. – Но пока никаких активных действий в этом направлении мы не видим.

Совет дома надеется, что дальнейшие преобразования убедят оставшихся должников регулярно платить взносы на капремонт. Это единственный способ решить накопленные годами коммунальные проблемы. 

Анна СИМОНОВА.

 
По теме
Центральным районным судом г. Оренбурга рассмотрено уголовное дело в отношении ранее не судимого местного жителя, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
Центральный районный суд
Оренбуржец хотел откупиться от призыва за 40 000 рублей - Time56.Ru Ленинским районным судом города Оренбурга было рассмотрено уголовное дело в отношении 35-летнего местного жителя, который обвинялся в совершении мошенничества по части 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Time56.Ru
Институту - Академии - Университету - 80! - ОрГМУ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства Здравоохранения Российской Федерации в 2024 году отмечает свой 80-л
ОрГМУ
Туберкулёз не приговор - Вечерний Оренбург Константин Копылов Накануне Всемирного дня борьбы с туберкулёзом главный врач Оренбургского областного клинического противотуберкулёзного диспансера,
Вечерний Оренбург
Новости чемпионата среди юниоров - ООМК 27 марта на Региональном этапе Чемпионата "Профессионалы" - 2024 среди юниоров соревновались участники по компетенциям "Фармацевтика", "Лечебное дело (Фельдшер)", "Медицинский и социальный уход".
ООМК
Секреты закулисья - Вечерний Оренбург Константин Копылов Самый загадочный театр – это театр кукол. Ширмы, тени, силуэты, сами движения кукол создают ощущение волшебства.
Вечерний Оренбург
Вместе на сцене и дома - Вечерний Оренбург Константин Копылов О профессии, куклах, театральной семье и зрителях, которые всё понимают, корреспонденту «ВО» рассказывают супруги, артисты-кукловоды Оренбургского областного театра кукол Иван Панин и Анастасия Вялкова.
Вечерний Оренбург