Капремонт – в свои руки

Капремонт – в свои руки - Гвардеец труда
Капремонт – в свои руки - Гвардеец труда
Капремонт – в свои руки - Гвардеец труда
Капремонт – в свои руки - Гвардеец труда
Фото: gtsmi.ru

Любое дело начинается с инициативы. И важно, чтобы ее кто-то поддержал. А дальше, как говорится, процесс пойдет. Это теперь точно знают члены совета дома № 111 по ул. Советской.

Этот большой дом – 6 подъездов, 9 этажей – один из немногих в Новотроицке вышел из общего котла Фонда модернизации ЖКХ и открыл свой специальный счет, куда поступают взносы на капитальный ремонт только от жильцов этого дома. Сделать такой смелый шаг людей вынудили особые обстоятельства. Они долго обивали пороги родного домоуправления из-за постоянных проблем с водой и канализацией. При порыве и работах на одном стояке без воды оставался весь дом. И так не один раз в неделю, не говоря уже о ржавой воде из кранов, запахе канализации в квартирах и непросыхающем болоте в подвале. Текущий ремонт проблем не решал, а до капитального было еще ждать и ждать. Жильцы решили его не просто приблизить, а полностью взять под контроль. 

Для начала был избран совет многоквартирного дома, в который вошли 4 активных жильца, представляющих интересы остальных собственников. Общее собрание согласилось с предложением решать вопрос кардинально. 

– Сразу скажу: без инициативного человека – локомотива – сдвинуть что-то практически невозможно. У нас эту роль сыграла Любовь Емельяновна Кургаева. Она первая начала ходить по инстанциям, но в итоге мы скоро поняли, что не стоит ниоткуда ждать помощи, а надо брать дело в свои руки, – рассказывает член совета дома Андрей Титов. – Жилищный кодекс позволяет нам выделить из областного фонда свои накопленные средства в отдельный счет и направлять их на ремонтные работы в доме по своему усмотрению с учетом актуальности, что мы и планировали сделать.

Собрать собственников на первое собрание и принять решение было очень трудно. Почти месяц ушел на это у инициативной группы. Главной сложностью стало преодолеть непонимание, недоверие и боязнь потерять то, что имеют. Для скептиков, опасающихся, что деньги могут исчезнуть или ими воспользуются не по назначению, члены совета дома приводили свои аргументы. 

– Все движения средств по спецсчету контролирует банк, и только банк может оплатить ремонтные работы со счета дома на счет подрядчика после комиссионной приемки с участием жильцов, – утверждает Андрей Титов. 

Спецсчет был открыт в январе, теперь уже можно говорить о первых результатах деятельности совета дома на ул.Советской, 111. В подвале полностью заменена система горячего и холодного водоснабжения, проложена новая надежная канализация, установлены тепловые узлы, приборы учета тепла, холодной и горячей воды.

Взяв проведение капитального ремонта в свои руки, совет дома со всей ответственностью и щепетильностью отнесся к выбору подрядчика. И сумел существенно сэкономить. 

– Мы нашли индивидуального предпринимателя, который предложил нам смету работ вместе с приборами учета и реконструкцией тепловых узлов на миллион рублей меньше, чем организация, которую рекомендовала управляющая компания, причем без приборов учета, – рассказывает член совета дома Любовь Кургаева. – Но даже при таких выгодных условиях мы не сразу подписали договор, а прежде узнали, где наш предполагаемый подрядчик работал прежде, съездили в эти дома, поговорили с людьми, посмотрели подвалы. И, признаться, даже не сразу поверили, что такую красоту возможно сделать. Но за два месяца все, что было преду-

смотрено договором, нам тоже привели в идеальный порядок.

Теперь в подвале своего дома члены совета готовы проводить экскурсии и подробно рассказывать и показывать, что и как сделано. К слову, к ним уже приходят из других домов, и они делятся опытом. 

– По-хорошему, все должно выглядеть примерно так, – не без гордости демонстрирует обновленное хозяйство Андрей Титов. – Это то, что мы сделали сами, на взносы собственников на капремонт: провели реконструкцию теп-

лового узла, которая полностью отвечает современным требованиям, установили узел рециркуляции горячей воды, чтобы в любое время жильцы могли открыть кран и не ждать, пока сольется холодная вода и пойдет горячая. Современные тепловые счетчики оснащены GSM-передатчиками, что позволяет дистанционно считывать с них показания. От установки приборов учета и циркуляционной линии теперь тоже ожидаем большой экономии.

Больным местом остается система отопления. Капитальный ремонт ее пока не затронул. Оттого и начало нынешнего отопительного сезона в доме было проблемным. Но совет дома с оптимизмом строит планы на следующий год.

– Пока нам просто не хватило денег. За зиму подкопим и возьмемся за отопление. Его тоже приведем в порядок, – уверена Любовь Кургаева.

К слову, после ухода из общего котла некоторые жильцы этого дома погасили свои долги по взносам на капитальный ремонт – просто поверили, что их деньги будут использованы рачительно. Но должники все же еще есть. Совет дома работать с ними не может: нет полномочий. 

– Все претензионные работы должна вести наша управляющая компания, поскольку спецсчет на капитальный ремонт «прикреплен» к ней, как к юридическому лицу, и наш дом платит за работу с должниками определенную сумму, – объясняет председатель совета дома Валерий Клочков. – Но пока никаких активных действий в этом направлении мы не видим.

Совет дома надеется, что дальнейшие преобразования убедят оставшихся должников регулярно платить взносы на капремонт. Это единственный способ решить накопленные годами коммунальные проблемы. 

Анна СИМОНОВА.

 
По теме
Капитальный ремонт - Новосергиевский поссовет В двух домах по улице Краснопартизанская, 25 и 37, идёт капитальный ремонт фасада по региональной программе проведения капремонта МКД.

31.10.2019
Часть работ отложат до весны - Орская Газета В многоквартирном доме № 2 на улице Беляева восстановили теплоснабжение после капитального ремонта.

30.10.2019
Капремонты «уходят» в зиму? - Гвардеец труда 29 многоквартирных домов Новотроицка были включены в краткосрочный план капитального ремонта 2019 года.

29.10.2019
 
Поголовье крупного рогатого скота увеличилось в хозяйствах Сакмарского района - Ria56.Ru В хозяйствах всех форм собственности Сакмарского района Оренбургской области по состоянию на 20 февраля 2020 года насчитывается 8372 головы крупного рогатого скота, в том числе 3529 коров.

21.02.2020
Пострадавшие при взрыве бытового газа в Кваркенском районе были перевезены вертолетами санитарной авиации в Оренбург - Министерство здравоохранения 20 февраля два вертолета санитарной авиации были задействованы в эвакуации пострадавших при взрыве бытового газа, в результате которого загорелся дом в селе Бриент Кваркенского района.
Министерство здравоохранения
21.02.2020
Мастера сыска - Вечерний Оренбург Константин Копылов Защитники Отечества – это не только те, кто борется с внешним врагом, но и те, кто защищает закон и порядок в его пределах.
Вечерний Оренбург
21.02.2020
Пожар в жилом доме в Кваркенском районе - МЧС России 19 февраля 2020 года в 14 часов 48 минут на пульт дежурной диспетчерской службы – 31 пожарно-спасательной части села Кваркено поступило телефонное сообщение о хлопке бытового газа с последующим горением в жилом доме по а
МЧС России
21.02.2020
В Оренбургской области уголовное дело об убийстве сторожа орского завода железобетонных изделий, совершенное в 2004 году, направлено в суд.
20.02.2020 Орская Газета
Краеведческий экскурс «Наша Павла» - Централизованная библиотечная система Краеведческий экскурс «Наша Павла», посвященный Павле Александровне Логачевой — мероприятие, непременно вызывающее искренний интерес и живой эмоциональный отклик у слушателей независимо от возраста.
Централизованная библиотечная система
21.02.2020
b_280_180_16777215_00_images_stories_2020_02_21.02_1.JPG - Президентское кадетское училище Торжественное собрание личного состава училища, посвященное Дню защитника Отечества , состоялось в Оренбургском президентском.
Президентское кадетское училище
21.02.2020
Репетиция спектакля «Настоящая история бременских музыкантов» В Оренбурге на весенних школьных каникулах состоится премьера спектакля «Настоящая история бременских музыкантов».
21.02.2020 Оренбургская неделя
«Снежинка-2020» - Вечерний Оренбург Константин Копылов Центром проведения зимней спартакиады среди сёл, входящих в состав МО «город Оренбург», стал Краснохолм.
Вечерний Оренбург
21.02.2020
Встреча школьников с инспекторами ГИМС - МЧС России        Сотрудники ГИМС Главного управления МЧС России по Оренбургской области уделяют большое внимание профилактике безопасности детей на водных объектах.
МЧС России
20.02.2020
Сегодня гайчане поборются за 3-е место - В Гае.Ru Первый день Финала регионального этапа Чемпионата Школьной баскетбольной лиги «КЭС-Баскет», который проходит в Гае, завершился поражением обеих гайских команд.
В Гае.Ru
21.02.2020
Студент Новотроицкого филиала НИТУ «МИСиС» Антон Кох в составе сборной области принял участие в Кубке России и Всероссийских соревнованиях по восточному боевому единоборству кобудо, которые проходили в Подольске.
21.02.2020 Гвардеец труда
24 февраля в ФОК «Дружба» состоится открытый турнир Сорочинского городского округа по волейболу среди женских команд Красногвардейского, Новосергиевского, Тоцкого, Ташлинского районов и команд Сорочинского городского округа.
21.02.2020 Газета Ярмарка в Сорочинске
Суд поставил точку в деле орского бизнесмена, который уклонялся от уплаты налогов свыше 200 млн рублей - Ural56.Ru Статуя Фемиды на здание областного суда Суд поставил точку в деле орского бизнесмена Сергея Перетачкина – бывшего руководителя ООО «Оренбургская мельничная компания»,
Ural56.Ru
20.02.2020
В честь защитников Отечества! - Гвардеец труда В преддверии праздника  доблести и мужества - Дня защитника Отечества  в Новотроицком строительном техникуме состоялся военно-патриотический конкурс «А ну-ка, парни», в котором приняли участие студенты второго курса.
Гвардеец труда
21.02.2020
Масленичная неделя начнется 24 февраля, а сам праздник выпадет на 1 марта.
21.02.2020 Гвардеец труда
Пострадавшие при взрыве бытового газа в Кваркенском районе были перевезены вертолетами санитарной авиации в Оренбург - Министерство здравоохранения 20 февраля два вертолета санитарной авиации были задействованы в эвакуации пострадавших при взрыве бытового газа, в результате которого загорелся дом в селе Бриент Кваркенского района.
Министерство здравоохранения
21.02.2020
ТАСС опубликовало первый фрагмент своего спецпроекта «20 вопросов Владимиру Путину». - Гвардеец труда Когда Дмитрий Медведев узнал об отставке правительства? https://vk.com/video-141918764_456239247 Сколько было кандидатов на пост премьер-министра и почему выбран именно Михаил Мишустин?
Гвардеец труда
21.02.2020
За минувшие сутки на территории города Оренбурга и Оренбургского района зафиксировано 8 фактов краж денежных средств с лицевых счетов граждан, из них 4 факта - мошенничества.
21.02.2020 ОМВД по Оренбургскому району