О капремонтах – на встречах с избирателями

О капремонтах – на встречах с избирателями - Гвардеец Труда
Фото: gtsmi.ru

О будущих капитальных ремонтах в многоквартирных домах сегодня не стихают споры. Новой площадкой для обсуждения жгучих вопросов стали встречи в депутатских округах.

В малом зале Молодежного центра прошло первое такое собрание. Там депутат Алексей Перегудов уступил свое место для ведения диалога с горожанами представителям администрации Новотроицка и Фонда модернизации ЖКХ. Затем подобные встречи состоялись и в других депутатских округах.

Свой счет не так и  выгоден
Общение, как и следовало ожидать, получилось эмоциональным. На каждом собрании новотройчане выражали непонимание: почему они должны платить за капитальный ремонт в какой-то фонд, далекому региональному оператору, если рядом, в своем городе есть давно знакомая организация – УКХ. Присутствующий на всех встречах первый заместитель главы Новотроицка Валерий Немашкалов объяснял: действительно, согласно недавним изменениям в законе с 1 января нынешнего года управляющие организации вправе открывать и вести счета в выбранном жильцами банке для накопления средств на капремонт. Для этого необходимо решение общего собрания собственников жилья. В упрощенном порядке такой переход от регионального оператора можно оформить до 31 августа 2015 года.
Вот, казалось бы, отличное решение для тех, кто предпочитает иметь дело с уже проверенной местной управляющей компанией. Но не все так просто. И на самом деле оно не так уж и выгодно собственникам жилья, потому что потребует от них дополнительных расходов: в отличие от регионального оператора, деятельность которого полностью финансируется правительством области, у управляющей компании такого «спонсора» нет. Эту роль придется исполнить самим владельцам квадратных метров. Об этом новотройчан открыто предупреждают представители и администрации города, и УКХ.


Подробно говорили о способах формирования фонда на капремонт: можно обратиться к управляющей компании, открыть спецсчест у регионального оператора, создать в своем доме ТСЖ или просто остаться в общем котле. Принимая решение о форме накопления средств, собственникам необходимо максимально рассчитать свои возможности: учесть возраст дома, платежеспособность и активность соседей. Чтобы не получилось так, что срок ремонта подойдет, а средств на его проведение не хватит. В «котловом» методе всегда можно позаимствовать друг у друга, в остальных случаях счета открываются отдельно на каждый дом и копить на ремонт дому придется самостоятельно.

О сроках ремонта дома
На всех собраниях поднимался вопрос и о сроках ремонта. Некоторые жильцы недоумевали, почему плановое обновление в их доме, справившем полувековой юбилей и не знавшем капремонта, назначено так нескоро? Валерий Немашкалов объяснял: в случае таких недоразумений все неучтенные данные о состоянии домов будут внесены дополнительно и на этом основании программу скорректируют. Кроме того, жильцы вправе приблизить сроки ремонта, увеличив размер взноса.
Еще один постоянный предмет спора горожан и чиновников — графа текущий ремонт и содержание мест общего пользования в платежках на квартплату. Внушительные суммы, которые приходится отдавать по ней, считают многие жильцы многоквартирных домов, не оправдывают себя. Однако присутствующий на одной из встреч генеральный директор ООО «УКХ» Александр Ишутин сообщил, что собираемых средств, увы, даже не хватает. Подробный обязательный перечень работ по содержанию мест общего пользования и текущему ремонту предусмотрен законодательно и включает в себя множество пунктов. Капитальный ремонт, на который еще предстоит собрать, – совсем другое дело, и список здесь отдельный. Он подразумевает полную замену кровли, инженерных систем, ремонт подвала, фасада, фундамента, замену лифта и в Оренбургской области дополнительно – установку общедомовых приборов учета.
– То, что нам предлагают, – это не капитальный ремонт, – пытались доказать некоторые новотройчане, пришедшие на собрание. – Раньше, когда жильцов выселяли и меняли полностью пол, отопление, окна, трубы – это был капремонт. Сейчас в своих квартирах мы все сами делаем. А в подвалах и на крыше управляющая компания постоянно ведет текущие ремонты. Так зачем нам капитальные, если все нормально содержать?
– К сожалению, действительность такова, что практически все панельные пятиэтажные дома сегодня нуждаются именно в капитальном ремонте кровли. Латочным ремонтом уже не обойтись, – сообщил собравшимся Валерий Немашкалов. – В администрации масса писем, в которых жильцы последних этажей жалуются на протекания. Это не может длиться вечно. Надо решать проблему. Программа капремонтов такую возможность дает.

Государство – не  спонсор
На встречах говорили: надеяться, что капремонт сначала будет проведен, а потом жильцы за него расплатятся, не приходится: государство не может выступить спонсором столь масштабных работ. Его силы брошены на помощь при переселении людей из ветхого и аварийного жилья.
  Многие вопросы, прозвучавшие на разных встречах, в разных аудиториях, повторялись, тем самым обозначая наиболее острые позиции. Например, как быть, если дом будет признан аварийным, так и не дождавшись капитального ремонта? Как было объяснено, собранные деньги в таком случае возвращаются, за исключением средств, которые необходимы на снос дома. Жильцам предоставляются новые квартиры.
Не перестает беспокоить людей и качество будущего ремонта. Как проконтролировать то, что будет сделано на их кровные? Валерий Немашкалов подчеркнул, что собственники наряду с представителями государственных служб входят в состав комиссии по приемке работ. Такая практика уже внедряется сейчас, в ходе приемки лифтового оборудования.

Нужна четкая позиция жильцов
На фоне взлетевших вверх цен не могло не волновать горожан, предусмотрена ли индексация накопленных взносов? Или нехватка средств снова ляжет на плечи собственников? Как объяснил представитель Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Виталий Шульга, если деньги копятся на спецсчете, то организация проведения ремонта, действительно, полностью возлагается на собственников. Если средства собираются в общий котел, ремонт проводится в соответствии с графиком и в полном объеме вне зависимости от инфляционных процессов.
Встречи прошли бурно. Кто-то на них просто возмущался, кто-то приходил с цифрами в руках, задавал конкретные вопросы. Многие горожане просили дополнительных разъяснений уже после собраний. И в таких индивидуальных беседах предметно и в подробностях уточняли все, что их волновало. В администрации города сотрудники отдела коммунального хозяйства постоянно дают консультации по всем вопросам, касающимся капремонта. Нужна лишь инициатива и четкая позиция жильцов. А поддержка им будет обеспечена.

Анна Симонова.



Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Последние новости Оренбургской области по теме:
О капремонтах – на встречах с избирателями

О капремонтах – на встречах с избирателями - Гвардеец Труда
О капремонтах – на встречах с избирателями - Новотроицк
О будущих капитальных ремонтах в многоквартирных домах сегодня не стихают споры.
10:52 11.03.2015 Гвардеец Труда
- Оренбург
В Интернете создан ресурс, позволяющий собственникам многоквартирных домов контролировать сумму накоплений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
19:37 10.03.2015 Администрация г. Оренбург
 
По теме
 
Уважаемые заявители! В соответствии с указом Президента Российской Федерации об объявлении нерабочих дней от 02.04.2020 №239,

09.04.2020
 
Специалисты «Оренбургэнерго» подключили к электросетям сельскохозяйственные объекты - Ria56.Ru Специалисты филиала «Россети Волга» (бренд ПАО «МРСК Волги») – «Оренбургэнерго» подключили к электрическим сетям 16 сельскохозяйственных участков для посева бахчевых культур в Соль-Илецком районе.

09.04.2020
Сидим дома: Чем занимаются орчане - Орская Газета Мы поинтересовались у жителей города, чем они занимаются в период, когда выйти из дома можно только за продуктами и лекарствами, а о прогулках даже речи не идет.
Орская Газета
09.04.2020
В мартовских квитанциях жители Оренбурга, Орска и Медногорска увидят корректировку платы за отопление по итогам 2019 года - Ural56.Ru В мартовских квитанциях жители Оренбурга, Орска и Медногорска, чьи дома оборудованы общедомовыми счетчиками, увидят корректировку платы за отопление по итогам 2019 года.
Ural56.Ru
08.04.2020
Психолог Комплексного Центра социального обслуживания населения Новотроицка Алия Иргалина в настоящее время находится в декретном отпуске.
09.04.2020 Гвардеец труда
Оренбургские полицейские схватили похитителя денег с банковских карт - Газета Оренбуржье Неизвестный позвонил 49-летнему жителю Оренбурга, представился сотрудником безопасности банка и сообщил о том, что мошенники пытаются завладеть деньгами с его банковской карты.
Газета Оренбуржье
09.04.2020
В Орске мужчина предстанет перед судом за  организацию и приготовление убийства по найму - Следственный комитет фото СУ СК РФ по Оренбургской области   Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области завершено предварительное следствие в отношении  47-летнего жителя города Орска.
Следственный комитет
08.04.2020
Задержан похититель голубей - Time56.Ru В 2015 году 2 жителя (44 г. и 31 г.) Оренбургского района в ходе распития спиртного решили украсть у 59-летнего коллекционера, который собирал породистых голубей 11 лет, 52 птицы.
Time56.Ru
09.04.2020
Урал, как почти все реки области, полностью освободился ото льда. Как сообщает региональное ГУ МЧС, самый высокий подъём уровня воды за минувшие сутки произошёл в реке Урал у села Донского – сразу на 30 сантиметров.
09.04.2020 Газета Оренбуржье
Опасная беспечность - Орская Газета Сегодня злейший враг россиян – беспечность, тот самый авось, на который призвал не надеяться президент России Владимир Путин.
Орская Газета
09.04.2020
В международном аэропорту Оренбурга сотрудники Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области досмотрели более пяти тысяч пассажиров и членов экипажа на 28 международных и более 30 тысяч пассажиров и членов экипажа
09.04.2020 Газета Оренбуржье
Творчество и вдохновение - Гвардеец труда Студент второго курса НФ НИТУ МИСиС Павел Беликов все свободное время посвящает музыке.
Гвардеец труда
09.04.2020
Юрий Мещанинов, Ирина Антонова, Антонина Мелешко, Михаил Кильдяшов в видеосюжете библиотеки для молодёжи - Союз писателей России В год юбилея Великой Победы Оренбургская областная библиотека для молодежи подготовила видеосюжет, в котором члены Союза писателей России Юрий Мещанинов, Ирина Антонова, Антонина Мелешко,
Союз писателей России
09.04.2020
В рамках мероприятий, посвященных празднованию 75-летия Великой Победы, «Орская хроника» предлагает юным орчанам и их родителям принять участие в дистанционном конкурсе «Герои Великой Отечественной».
08.04.2020 Орская хроника
С приезжими будут строже - Орская хроника Губернатор Оренбургской области Денис Паслер внес изменения в Указ «О мерах по противодействию распространению в Оренбургской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)».
Орская хроника
09.04.2020
Оренбургские полицейские схватили похитителя денег с банковских карт - Газета Оренбуржье Неизвестный позвонил 49-летнему жителю Оренбурга, представился сотрудником безопасности банка и сообщил о том, что мошенники пытаются завладеть деньгами с его банковской карты.
Газета Оренбуржье
09.04.2020
Так, в дежурную часть отдела полиции №3 МУ МВД России «Оренбургское» обратилась 59-летняя жительница областного центра, которая сообщила,
09.04.2020 ОМВД по Оренбургскому району